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            未交物業費不能乘電梯?孩子在游樂場磕掉牙,責任誰來擔?

            作者:admin    來源:    更新時間:2022-06-01 10:24:15   【發表評論】【打印此文】【關閉窗口

            未交物業費就不能乘電梯?孩子在游樂場磕掉了牙該由誰擔責?一起來看《民法典》的規定↓↓↓ 

            案例一
            “我們單元樓有兩部電梯,但因為物業不完善,且有一部分業主沒有交物業費,物業把其中一部電梯給鎖了,剩下的一部電梯運行時嘎嘎作響,物業卻不管不問。以前這部電梯曾出現過距離應到達樓層大概20厘米時落不下來的情況,物業得知消息很久后才給修,電梯年檢的問題也沒有落實。請問該怎么辦?”

            答:物業無權將電梯上鎖,針對電梯安全隱患問題,小區業主有權要求物業履行維修管理義務。
            電梯屬于小區的公共配套設施,根據《中華人民共和國民法典》第二百七十三條的規定,業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
            每一位業主都對電梯享有當然的使用權,對于部分未交物業費的業主,物業公司可以依法催交,但不得采取停運電梯的方式。擅自上鎖,不允許業主使用電梯系違約、違法的行為。
            關于電梯年檢及安全問題。根據我國《物業管理條例》第五十五條的規定:物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。電梯屬于特種設備,根據《特種設備安全法》的規定,電梯制造單位或維保機構未盡到安全生產、維修義務導致安全問題的,應為責任人。但一般情況下,小區的電梯都是由全體業主或業委會委托物業公司與電梯制造或維保機構另行簽署維保年檢合同,物業應當對電梯運行、維修養護進行監管,發現安全隱患應及時報修并處理。故而,物業公司的行為已經構成違約。

             

            案例二
            “我8歲的女兒到游樂場玩碰碰車,游樂場工作人員未事先告知存在的危險,且碰碰車保險帶也未能起保護作用,導致孩子把恒牙磕掉了,醫生說不能再生。孩子的牙后續還會涉及復查及各種治療,想要種牙的話只能等到18歲,請問保險公司能賠付后續長期治療的費用嗎?游樂場是否有責任?我們是否可以向游樂場追償?”

            答:如果游樂場未盡到安全保障義務,應承擔侵權責任,受害人自身也有過錯的,應減輕游樂場責任;若游樂場購買了責任保險的,可找保險公司賠付。
            首先,根據《中華人民共和國民法典》的規定,娛樂場所的經營者、管理者未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。游客的孩子作為游客進入游樂場游玩,游樂場應當為游客的人身和財產安全盡到安全保障義務,存在安全風險或禁忌事項的應當提醒告知,并有保障其設施設備符合質量和安全標準的義務。據游客所述,如果游樂場未盡到相關提醒義務,碰碰車安全帶也未實際發揮防護作用,導致孩子游玩過程中受傷,恒牙脫落,那么游樂場應承擔賠償責任,賠償項目包括為后續治療、康復支付的費用。
            其次,如果游樂場張貼了游玩須知、提醒和正確的操作指導,但存在孩子自己失誤、不按要求操作、家長監護不力等情況,則應減輕侵權人即游樂場的責任。因此,不排除游客自身需承擔部分責任的可能,具體責任劃分需結合事故發生時的具體事實和證據認定。
            最后,游樂場如購買了責任保險,應由保險公司根據游樂場的責任向受害人支付保險賠償金。實踐中,保險合同多有約定賠償限額、免賠情形等,如果游客女兒受傷的情形在保險公司事先約定的免賠范圍內,則相關費用應由游樂場自行承擔。

            (來源:央視財經)

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